中国基金报记者 李树超
见习记者 周倬睿
继中原合肥高新REIT狂卖1294亿后，国泰君安资管旗下两只公募REITs也来了，公募REITs市集产物数目行将扩容到20只。
9月16日晚间，上交所发布公告，国泰君安资管旗下国泰君安东久新经济REIT（场内简称“东久REIT”）的网下询价后果出炉。东久REIT的网下认购温暖相似不俗，拟认购数目总额123.65亿份，认购倍数相似逾越100倍，按照3.035元/份的认购价钱测算，网下认购总额达到375.28亿元。
同期，东久REIT的刊行档期也定了，继临港REIT于9月19日（下周一）开售后，东久REIT将于9月20日（下周二）起进展发售，投资者布局公募REITs清静品种再添新的投资器具。
多位业内人士默示，在利率下行及“钞票荒”的大布景下，现时公募REITs产物供不应求，何况公募REITs一、二级市集存在价差，各路资金参与公募REITs投资的温暖不时上升，预测短期内仍将保持热销的阵势，新的公募REITs产物刊行预测仍将保持一定的热度。
再现百倍认购！
375亿资金追捧东久REIT
9月16日晚间，上交所发布公告，国泰君安资管旗下国泰君安东久新经济REIT（场内简称“东久REIT”）的网下询价后果出炉，该只基金再度受到机构投资者的追捧，市集迎来又一只认购倍数超百倍的公募REITs。
公告数据露馅，剔除无效报价后，69家网下投资者贬责的167个配售对象一齐合适《询价公告》规则的网下投资者的条目，报价区间为2.980元/份-3.137元/份，拟认购数目总和为123.65亿份，为开动网下发售份额数目的100.94倍。
针对公募REITs网下认购不时上升的阵势，北京一位公募REITs基金司理告诉记者，一是本年存在利率下行及“钞票荒”的布景，现时公募REITs产物依然稀缺品种，市集上是供不应求的阵势；第二，由于公募REITs一、二级市集存在价差，浩荡公募REITs上市后涨幅可观，这让这类产物有了“类打新”的属性，各路资金参与公募REITs投资的温暖也会很高。
，收到了近500条留言。整理这些留言的时候不止一次嘴角上扬、眼睛发潮，一条条看下来，心里泛出了巨大的暖意：
欧美在线观看一区二区三区《一生一世》中，时宜带着前世记忆轮回，而周生辰却对前尘往事一无所知。
国泰君安资管也默示，资金的火热认购体现出底层钞票的优质稀缺。
据悉，东久REIT具有区位好、产业新、花式优、发起人强的四大特色。东久REIT的四处底层钞票坐落于上海和苏锡常各地的国度级斥地区内，属于长江三角洲的要点区域，产业政策缓助力度较大。园区的产业类型以高新材料、汽车装备与精密器械等智能制造类行业为主，属于新兴产业集群及高技术特色产业。现在园区出租率达到100%，田户麇集度低，前五大田户中仅有一家田户房钱收入占比逾越10%，举座抗风险和抗周期上风突显。
发起人东久工业是国内最初的产业基础体式详尽就业平台提供商，聚焦城市圈带发展政策，布局长三角、京津冀、粤港澳大湾区及中西部等要点区域和城市，具有丰富的产业园区确立及运营贬责教化。
现在东久REIT基础体式钞票举座已达到相识老到的运营情状，现款流相识且投资请教精粹。
公告数据露馅，东久REIT基金份额认购价钱为3.035元/份，发售范围为5亿份，据此磋商的基础体式花式价值为15.175亿元。该只基金2022年7月1日-2022年12月31日历间预测现款分配率为4.86%（年化），2023年预测现款分配率为4.94%。
东久REIT是由国泰君安证券钞票贬责公司行动基金贬责人和钞票缓助证券贬责人的第二单公募REITs，亦然国泰君安继张江光大园REIT收效上市、临港窜改产业园REIT收效获批后的第三单公募REITs，彰显了国泰君何在基础体式REITs鸿沟的最初上风和专科智商。
发售档期定了！
9月20日（下周二）开售
笔据基金份额发售公告，东久REIT的开动政策配售基金份额数目为3.25亿份，占发售份额总额的比例为65%；网下开动发售份额为12250万份，占扣除向政策投资者配售部分后发售数目的70%；公众开动发售份额为5250万份，占扣除向政策投资者配售部分后发售数目的30%。最终网下发售、公众发售共计份额为本次发售总份额扣除最终政策配售份额，最终网下发售份额、公众发售份额将笔据回拨情况详情。
公众投资者可按3.035元/份的认购价钱通过场外认购和场内认购两种面孔购买。场内认购需要通过证券公司的证券账户进行操作；若在场内初度认购公募REITs基金，需要先绽放REITs场内来去权限。场外认购银行渠道为中国银行和兴业银行；第三方渠道为蚂蚁基金和同花顺。
公募REITs单笔最低认购金额为1000元（含参与费），逾越1000元（含参与费）的应为1元（含参与费）的整数倍。不同于股票、债券打新中签后才缴款，REITs的公众投资者在认购时就需要全额交纳认购资金及认购费。如若公众投资者的认购总量逾越公众发售总量，将按照比例进行配售。
上述北京公募REITs基金司理默示，斟酌到本年以来浩荡公募REITs刊行热度较高，不少产物的配售比例屡屡创出新低，上述产物在网下询价阶段也受到各路资金的追捧，预测该类产物短期内仍将链接保持热销的阵势，公募REITs刊行仍将保持一定的热度。
精品免费久久久久久久该基金司理也坦言，“公募REITs是一种适当弥远持有的确立型钞票，并不适当来去性资金过度炒作，鄙俚投资者参与该类产物投资中要注目做好弥远投资和价值投资，不宜在二级市集高溢价买入联系产物，应该不时关注该类产物底层钞票的收益情况和投资价值。”
好紧好爽水真多18p